1. Vertrautwerden und Verstehen lernen 🤝
Im Erstgespräch besprechen wir Ihre Vermarktungswünsche und beraten Sie auf Basis unserer Markt- und Fachkompetenz zu Zielen, Vorgehensweise und Zeitrahmen. Zudem erhalten Sie Einblicke in erfolgreiche Marketingkonzepte. Das Gespräch ist kostenfrei und unverbindlich.
2. Objektaufnahme und Dokumentenabgleich 🏠
Jede Immobilie besitzt ihren eigenen Charakter. Dieser wird von uns bei der Begehung sorgfältig erfasst. Dabei erstellen wir eine strukturierte Übersicht aller Unterlagen, die für eine erfolgreiche Vermarktung erforderlich sind. Gerne besprechen wir diese gemeinsam mit Ihnen und unterstützen Sie bei der Beschaffung eventuell fehlender Dokumente.
3. Realistische Werteinschätzung 📊
Auf Basis der Objektbegehung, der vorliegenden Unterlagen und unserer langjährigen Marktkenntnis im Raum Hamburg ermitteln wir den realistisch höchstmöglichen Verkaufspreis und entwickeln eine passende Vermarktungsstrategie. Wenn es sinnvoll ist, sprechen wir Empfehlungen zur Optimierung der Immobilie aus, um den Wert weiter zu steigern.
4. Vertragsabstimmung 📝
Ob Verkauf oder Vermietung – gemeinsam klären wir alle relevanten Vertragsdetails. Sie erhalten von uns einen klar strukturierten Maklervertrag mit fairen und nachvollziehbaren Konditionen.
5. Präsentation Ihrer Immobilie 📸
Nach der vollständigen Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen erstellen wir ein professionelles Exposé, ergänzt durch Fotografien von erfahrenen Immobilienfotografen, auf Wunsch auch 360°-Rundgänge sowie neu ausgearbeitete Grundrisse und aussagekräftige Texte. Zusätzlich können wir – in Abstimmung mit Ihnen – beeindruckende Drohnenaufnahmen und passende Vermarktungsschilder integrieren, um Ihre Immobilie optimal in Szene zu setzen.
6. Strategisches Marketingkonzept 🎯
Je nach Ihren Wünschen vermarkten wir Ihre Immobilie öffentlich oder diskret über gezielte Direktansprache. Dabei nutzen wir unser internationales Netzwerk solventer Kaufinteressenten – viele Objekte werden so besonders diskret verkauft. Bei der öffentlichen Vermarktung setzen wir auf eine Kombination aus führenden Immobilienportalen, zielgruppenrelevanten Medien, 3D-Visualisierungen, Social-Media-Aktivitäten, PR-Maßnahmen und Zeitungsanzeigen, jeweils zugeschnitten auf die bestmögliche Präsentation Ihrer Immobilie.
7. Persönliche Objektführungen 👥
Um unnötigen Besichtigungstourismus zu vermeiden, selektieren wir die Interessenten vorab sorgfältig. Die Führungen Ihrer Immobilie übernehmen wir persönlich, sodass Käufer einen realistischen Eindruck erhalten, ohne Ihre Privatsphäre zu stören, während Sie entlastet bleiben.
8. Kontinuierlicher Austausch zum Vermarktungsstand 🔄
Wir halten Sie während des gesamten Vermarktungsprozesses stets persönlich und transparent über den aktuellen Stand, die Interessenten und durchgeführte Besichtigungen auf dem Laufenden. Bei Bedarf passen wir die Vermarktungsstrategie in enger Abstimmung mit Ihnen an, um optimale Ergebnisse zu erzielen.
9. Vertragsabschluss & Notartermin ⚖️
Bevor es zur Unterzeichnung kommt, prüfen wir die Bonität des Kaufinteressenten und stimmen den Kaufvertrag gemeinsam mit Ihnen sorgfältig ab. Ein von uns vorbereiteter und begleiteter Notartermin gewährleistet einen reibungslosen und erfolgreichen Abschluss. Dank unseres etablierten Netzwerks führender Hamburger Notare erhalten sowohl Sie als auch der Käufer umfassende Beratung vor der Beurkundung.
10. Abschluss & Übergabe Ihrer Immobilie 🔑
Nach Abschluss der Beurkundung begleiten wir Verkäufer und Käufer bei der Übergabe der Immobilie. Gleichzeitig erfassen wir alle relevanten Daten, Zahlen und Unterlagen und übergeben diese – falls vom Verkäufer gewünscht – an die zuständigen Stellen, wie etwa die Hausverwaltung. Vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen zuverlässig durchgängig zur Seite.
Firmensitz:
Unterfeldmatt 2
6102 Malters
Schweiz
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Emil-Nolde-Weg 8
40670 Meerbusch-Osterath
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